Estimation théorique
Chemin du Fougerais,37320 Truyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Fougerais,37320-Truyes indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormery (37083), comprenant 1810 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormery (37083), comprenant 1810 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 5607 | RUE DU FOUGERAIS | 6 | 131 | 500 | 350000€ | 2672€ |
2019-10-16 | 5608 | RUE DU FOUGERAIS | 5 | 120 | 500 | 242000€ | 2017€ |
2020-05-25 | 5642 | RTE DES CHAUMES | 6 | 106 | 900 | 209460€ | 1976€ |
2019-07-10 | 4 | RUE AVISSEAU | 3 | 71 | 795 | 264000€ | 3718€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DE LA FRAISERAIE | 4 | 92 | 641 | 257020€ | 2794€ |
2023-03-17 | 11 | RUE DE LA FRAISERAIE | 4 | 92 | 641 | 273400€ | 2972€ |
2019-08-12 | 5606 | RUE DU CHATEAU JOUAN | 6 | 132 | 561 | 230000€ | 1742€ |
2020-09-15 | 16 | RUE DES FRANDALAIS | 5 | 129 | 520 | 250000€ | 1938€ |
2020-07-08 | 5617 | RUE DES ECOLES | 5 | 107 | 500 | 310000€ | 2897€ |
2021-04-30 | 3 | ALL DE BEL AIR | 8 | 185 | 1000 | 357900€ | 1935€ |
2022-12-06 | 311 | CHATEAU JOUAN | 3 | 40 | 443 | 124000€ | 3100€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 59 | 486 | 130000€ | 2203€ |
2021-09-10 | 23 | RUE DU CLOCHER | 3 | 82 | 327 | 165000€ | 2012€ |
2019-11-14 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 87 | 464 | 138000€ | 1586€ |
2022-01-12 | 454 | LES ANETTERIES | 4 | 90 | 414 | 265000€ | 2944€ |
2019-05-21 | 11 | RUE DU CLOCHER | 3 | 70 | 84 | 99500€ | 1421€ |
2019-07-16 | 322 | CHATEAU JOUAN | 1 | 60 | 301 | 61850€ | 1031€ |
2020-07-30 | 12 | CLOS BERTON | 6 | 160 | 778 | 260000€ | 1625€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DU CLOCHER | 3 | 117 | 88 | 149000€ | 1274€ |
2022-11-10 | 15 | ALL DU CLOS PARADIS | 4 | 76 | 344 | 170000€ | 2237€ |
2021-11-12 | 16 | RUE DU CLOCHER | 3 | 75 | 135 | 150000€ | 2000€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DU CLOCHER | 4 | 117 | 182 | 165000€ | 1410€ |
2022-01-18 | 10 | RUE DU CLOCHER | 3 | 66 | 275 | 159000€ | 2409€ |
2020-04-30 | 24 | ALL DU CLOS PARADIS | 4 | 73 | 557 | 78840€ | 1080€ |
2019-07-25 | 32 | RUE DES ANETTERIES | 3 | 66 | 547 | 157000€ | 2379€ |
2021-11-30 | 32 | RUE DES ANETTERIES | 4 | 82 | 547 | 178714€ | 2179€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DE LA CARTONNERIE | 3 | 48 | 171 | 60000€ | 1250€ |
2019-07-03 | 16 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 118 | 601 | 232400€ | 1969€ |
2021-05-21 | 14 | ALL DU CLOS PARADIS | 3 | 129 | 566 | 225000€ | 1744€ |
2020-05-13 | 12 | ALL DU CLOS PARADIS | 4 | 78 | 856 | 75000€ | 962€ |
2022-12-29 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 88 | 0 | 41148€ | 468€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DES CHAMPS CHILLOUX | 5 | 105 | 626 | 239740€ | 2283€ |
2020-03-11 | 24 | RUE DES ANETTERIES | 3 | 68 | 350 | 91350€ | 1343€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DES CHAMPS CHILLOUX | 4 | 78 | 535 | 209000€ | 2679€ |
2019-05-29 | 2 | ALL DES GENEVRIERS | 3 | 88 | 818 | 186500€ | 2119€ |
2020-09-25 | 271 | LES NOELS | 5 | 81 | 195 | 156000€ | 1926€ |
2021-03-29 | 22 | RUE DES ANETTERIES | 3 | 66 | 213 | 94000€ | 1424€ |
2023-03-27 | 13 | RUE DU STADE | 3 | 128 | 500 | 380000€ | 2969€ |
2023-06-22 | 1 | RUE DES CHAMPS CHILLOUX | 4 | 94 | 695 | 257000€ | 2734€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DES CHAMPS CHILLOUX | 4 | 74 | 665 | 232600€ | 3143€ |
2021-08-30 | 1 | VERGE D OR | 7 | 102 | 484 | 225000€ | 2206€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 5 | 93 | 360 | 181700€ | 1954€ |
2020-09-28 | 12 | RUE DES NOELS | 4 | 60 | 416 | 130800€ | 2180€ |
2019-06-07 | 18 | RUE DES NOELS | 4 | 102 | 826 | 188000€ | 1843€ |
2021-09-22 | 9 | ALL DES SAPINS | 5 | 77 | 723 | 229500€ | 2981€ |
2022-10-28 | 20 | RUE DES NOELS | 5 | 156 | 1017 | 312000€ | 2000€ |
2020-04-20 | 192 | LES GRANLENERIES | 3 | 77 | 576 | 100000€ | 1299€ |
2020-11-19 | 196 | LES GRANLENERIES | 5 | 136 | 426 | 230000€ | 1691€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 6 | 120 | 341 | 240000€ | 2000€ |
2020-01-08 | 19 | TSSE LES TERRASSES SAINT BLAISE | 7 | 172 | 945 | 300000€ | 1744€ |
2020-05-27 | 178 | LES HALBARDERIES | 4 | 103 | 500 | 275100€ | 2671€ |
2021-05-05 | 5002 | RUE DE LA PIECE DES RAIES | 4 | 99 | 515 | 180000€ | 1818€ |
2019-07-18 | 1 | CLOS SAINT BLAISE | 4 | 88 | 500 | 212000€ | 2409€ |
2019-12-02 | 32 | RUE DES NOELS | 7 | 141 | 753 | 245000€ | 1738€ |
2022-11-29 | 0 | RUE DE LA PIECE DES RAIES | 5 | 152 | 620 | 304000€ | 2000€ |
2022-04-04 | 26 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 8 | 185 | 1158 | 230000€ | 1243€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DE BLERE | 5 | 100 | 465 | 220000€ | 2200€ |
2021-01-21 | 10 | RUE DE BLERE | 4 | 80 | 327 | 190000€ | 2375€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DE BLERE | 5 | 122 | 629 | 225000€ | 1844€ |
2021-11-26 | 34 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 5 | 120 | 549 | 329500€ | 2746€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE BLERE | 3 | 62 | 489 | 192000€ | 3097€ |
2021-07-26 | 36 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 5 | 112 | 682 | 278000€ | 2482€ |
2020-09-09 | 5 | RUE DE BLERE | 3 | 72 | 1139 | 155000€ | 2153€ |
2022-11-15 | 6 | RUE DE BLERE | 5 | 140 | 849 | 371829€ | 2656€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DES SABLES | 1 | 24 | 784 | 75000€ | 3125€ |
2020-09-23 | 5427 | RUE DE MONTRESOR | 5 | 100 | 749 | 190000€ | 1900€ |
2022-07-13 | 53 | RUE DE MONTRESOR | 4 | 119 | 415 | 350000€ | 2941€ |
2023-02-08 | 11 | RUE DU CHAISNEAU | 5 | 135 | 583 | 248700€ | 1842€ |
2021-07-09 | 3 | LE FEUILLET | 2 | 60 | 900 | 157060€ | 2618€ |
2022-03-09 | 30 | RUE DU CHAISNEAU | 4 | 79 | 1345 | 190000€ | 2405€ |
2023-06-22 | 15 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 1 | 24 | 135 | 40000€ | 1667€ |
2023-06-22 | 169 | LES HALBARDEAUX | 1 | 40 | 387 | 70000€ | 1750€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 56 | 195 | 72000€ | 1286€ |
2020-10-02 | 5001 | RUE CHARLEMAGNE | 2 | 83 | 162 | 124000€ | 1494€ |
2019-10-07 | 29 | CLOS SAINT BLAISE | 6 | 134 | 916 | 265000€ | 1978€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 90 | 180 | 151000€ | 1678€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 90 | 180 | 182000€ | 2022€ |
2020-03-31 | 33 | RLE DES ROCHES | 5 | 97 | 134 | 170000€ | 1753€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DES QUARTS | 5 | 93 | 1060 | 182000€ | 1957€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DU FAUBOURG | 6 | 170 | 372 | 263570€ | 1550€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 60 | 77 | 94000€ | 1567€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 72 | 77 | 120000€ | 1667€ |
2020-04-27 | 29 | RLE DES ROCHES | 4 | 90 | 135 | 157500€ | 1750€ |
2023-05-17 | 14 | PL DU MAIL | 4 | 90 | 123 | 212500€ | 2361€ |
2021-02-25 | 5177 | RUE ALEXIS MEUNIER | 5 | 142 | 254 | 130000€ | 915€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 80 | 623 | 129000€ | 1613€ |
2022-04-20 | 21 | RUE DES QUARTS | 3 | 63 | 0 | 165000€ | 2619€ |
2020-10-12 | 29 | RUE DES QUARTS | 5 | 88 | 671 | 175000€ | 1989€ |
2021-01-04 | 33 | RUE DES QUARTS | 5 | 172 | 1029 | 239000€ | 1390€ |
2021-05-28 | 4 | VC ST BLAISE | 2 | 77 | 870 | 234300€ | 3043€ |
2023-01-31 | 92 | COTEAU DE SAINT BLAISE | 2 | 100 | 692 | 189350€ | 1894€ |
2022-01-07 | 2 | IMP IMPERIALE | 5 | 152 | 425 | 392000€ | 2579€ |
2021-12-01 | 11 | RUE RHODANE | 6 | 163 | 175 | 182500€ | 1120€ |
2022-04-04 | 14 | RUE DE MONTRESOR | 4 | 84 | 117 | 245000€ | 2917€ |
2020-04-29 | 9 | RUE RHODANE | 4 | 104 | 205 | 175000€ | 1683€ |
2022-10-21 | 2 | RUE ANDRE VARIN | 4 | 100 | 59 | 150000€ | 1500€ |
2019-09-25 | 1 | CAR ST BLAISE | 7 | 124 | 260 | 130000€ | 1048€ |
2023-02-01 | 1 | VC ST BLAISE | 7 | 124 | 260 | 78333.7€ | 632€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DE MONTRESOR | 2 | 60 | 30 | 92000€ | 1533€ |
2020-05-25 | 11 | RUE NOTRE DAME | 5 | 106 | 170 | 207450€ | 1957€ |
2021-12-23 | 9 | RUE NATIONALE | 7 | 97 | 300 | 140000€ | 1443€ |
2019-08-07 | 2 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 6 | 109 | 85 | 68055€ | 624€ |
2022-01-25 | 6 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 2 | 47 | 48 | 130000€ | 2766€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DU COMMERCE | 2 | 56 | 0 | 26000€ | 464€ |
2022-04-25 | 11 | RUE DU COMMERCE | 2 | 56 | 0 | 55000€ | 982€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DU COMMERCE | 3 | 69 | 0 | 95200€ | 1380€ |
2022-08-24 | 2 | RUE NATIONALE | 5 | 153 | 210 | 185000€ | 1209€ |
2021-05-12 | 75 | SAINT BLAISE | 3 | 70 | 446 | 250000€ | 3571€ |
2022-02-28 | 2 | RUE NATIONALE | 4 | 78 | 139 | 156000€ | 2000€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DE VAUZELLE | 3 | 110 | 896 | 205000€ | 1864€ |
2019-06-21 | 9 | RUE NOTRE DAME | 4 | 89 | 154 | 124000€ | 1393€ |
2023-03-29 | 87 | RUE DE VAUZELLE | 3 | 84 | 0 | 270000€ | 3214€ |
2019-06-17 | 14 | RUE DU COMMERCE | 3 | 140 | 107 | 112000€ | 800€ |
2020-06-23 | 78 | SAINT BLAISE | 3 | 70 | 45 | 52500€ | 750€ |
2022-12-26 | 24 | RUE NATIONALE | 3 | 112 | 81 | 95000€ | 848€ |
2019-07-26 | 16 | RUE OCTAVE BOBEAU | 3 | 70 | 89 | 224900€ | 3213€ |
2022-07-21 | 6 | RUE RABELAIS | 4 | 108 | 66 | 175000€ | 1620€ |
2019-12-23 | 32 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 31 | 38000€ | 691€ |
2023-04-07 | 3 | RUE OCTAVE BOBEAU | 3 | 60 | 35 | 119000€ | 1983€ |
2021-08-12 | 5 | PL DE LA LOGETTE | 6 | 122 | 689 | 249000€ | 2041€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DES CAVES | 5 | 100 | 107 | 193000€ | 1930€ |
2022-01-25 | 5070 | RUE RABELAIS | 3 | 72 | 55 | 165000€ | 2292€ |
2019-09-04 | 12 | RUE OCTAVE BOBEAU | 4 | 97 | 185 | 98000€ | 1010€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DE BIR HAKEIM | 3 | 60 | 60 | 35000€ | 583€ |
2021-12-02 | 11 | RUE RABELAIS | 3 | 106 | 188 | 185000€ | 1745€ |
2023-01-13 | 6 | RUE DES CAVES | 2 | 45 | 34 | 83000€ | 1844€ |
2020-12-08 | 8 | RUE DU CHAMP RIGAULT | 5 | 93 | 1104 | 295000€ | 3172€ |
2022-08-17 | 13 | RUE RABELAIS | 2 | 30 | 97 | 114150€ | 3805€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 104 | 730 | 230000€ | 2212€ |
2020-09-14 | 10 | RUE DES CAVES | 5 | 110 | 226 | 189430€ | 1722€ |
2021-01-29 | 19 | RUE DES CAVES | 2 | 62 | 550 | 100000€ | 1613€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DES CAVES | 4 | 80 | 400 | 129000€ | 1613€ |
2021-07-16 | 156 | CLOS DES QUILLES | 5 | 79 | 689 | 80000€ | 1013€ |
2022-11-29 | 23 | RUE RABELAIS | 3 | 63 | 232 | 170000€ | 2698€ |
2021-03-16 | 6 | RUE DE BIR HAKEIM | 3 | 81 | 213 | 151600€ | 1872€ |
2019-06-20 | 10 | RUE DES ROCHES | 3 | 69 | 654 | 200000€ | 2899€ |
2020-03-12 | 6 | ALL DU MACARON | 4 | 98 | 531 | 217200€ | 2216€ |
2019-08-05 | 8 | RUE DE BIR HAKEIM | 5 | 90 | 363 | 150000€ | 1667€ |
2019-07-04 | 29 | RUE RABELAIS | 6 | 131 | 401 | 208500€ | 1592€ |
2019-06-24 | 18 | RUE DES CAVES | 4 | 86 | 166 | 102500€ | 1192€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DES ROCHES | 5 | 94 | 895 | 192000€ | 2043€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DE STALINGRAD | 2 | 56 | 515 | 100000€ | 1786€ |
2021-10-22 | 2 | ALL DU MACARON | 2 | 71 | 664 | 272200€ | 3834€ |
2022-09-23 | 22 | RUE DES CAVES | 5 | 146 | 593 | 354300€ | 2427€ |
2022-08-08 | 12 | PL DES PRUNUS | 4 | 88 | 848 | 180000€ | 2045€ |
2021-03-16 | 6 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 86 | 196 | 197600€ | 2298€ |
2022-06-14 | 24 | RUE DES CAVES | 3 | 130 | 178 | 207000€ | 1592€ |
2021-07-13 | 1 | ALL DU MACARON | 5 | 126 | 504 | 292060€ | 2318€ |
2022-02-07 | 10 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 62 | 92 | 159000€ | 2565€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 138 | 90 | 185000€ | 1341€ |